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前兩月北京商品房銷售面積降四成
京華時報訊(記者顧夢琳)北京商品房銷售面積同比降幅繼續擴大。昨天，北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊發佈的數據顯示，前兩月，北京商品房銷售面積為134.6萬平方米，同比下降39.1%，降幅較去年全年進一步擴大瞭37個百分點。
具體來看，前兩月，全市商品房銷售面積中，住宅銷售面積為90.1萬平方米，同比下降46.3%，降幅較去年全年擴大38.2個百分點；寫字樓面積為25萬平方米，同比下降16.3%，去年全年同比增長25.4%；而商業、非公益用房及其他面積為19.6萬平方米，同比下降15.9%，與去年全年同比上漲7.1%相比大幅下滑。
據悉，北京商品房銷售面積同比累計增速已經連續11個月回落，自去年全年開始，增速持續為負。統計數據顯示，去年年初，北京樓市延續瞭去年年底的火爆行情，前兩月商品房銷售面積為221.1萬平方米，銷售面積為去年同期的1.132倍。之後，受樓市調控政策等因素影響，北京累計商品房銷售面積同比增速持續下滑，上半年降至32.4%，去年全年同比出現負增長，銷售面積同比下降2.1%。
>>分析未來房價漲幅將放緩
北京中原地產市場研究部總監張大偉表示，前兩月銷售面積收窄主要受季節性因素影響。前兩月為傳統春節淡季，購房需求並不強烈，加上"兩會"還未召開，全年樓市政策還沒"定調"，購房者也處於觀望狀態。張大偉稱，去年同期，房價明顯暴漲，對比基數太高也導致前兩月北京房價整體數據明顯放緩。
張大偉指出，信貸收緊、自住房供應，是影響北京樓市的最關鍵兩個政策。從市場價格看，預計北京隨著自住房的大量供應，在2014年房價漲幅將明顯放緩，但因為土地價格超過房價的現實存在，價格將依然維持上漲趨勢。而受貸款影響最大的二手房，目前成交量已經持續下滑，購房者陷入普遍觀望，從目前整體趨勢看，預計北京2014年整體二手房價格上漲幅度也會放緩。
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土地信貸融資怎麼貸款比較會過件新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-15/07482647144.shtml
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