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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  據瞭解，北京市曾於2008年在延慶、通州等地進行過指紋、肖像房產證加密的試點，當時市民可自願選擇是否加密，但需要收費120元。

  但由於收費，產權人辦理加密的積極性不高，並且沒有在全市范圍進行推廣。此後，海淀區、石景山區、豐臺區、東城區和平谷區也曾進行過換防偽房產證的試點。

  目前本市房屋交易過程中，因"假房貸款專家-花蓮房屋信貸借款分享如何全額貸款買車買房的方法！本"而受騙的市民並不少見。有市民通過北京市政府官方網站"首都之窗"咨詢："非權利人冒充所有人持證過戶房屋的現象時有發生，如何降低登記風險？"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-07/08142061903.shtml

  主要服務內容是由房屋權利人在領取房屋所有權證時免費自願設立密碼，今後持加密房屋所有權證申請辦理房屋登記業務時，需輸入正確密碼，登記部門才會予以受理。

  記者瞭解到，目前市住建委正在開展前期準備工作，預計今年下半年實施。

北京新辦房產證將免費設置密碼 預計下半年實施

  近日，市住建委對該問題予以回復。為切實保護房屋權利人的合法權益，有效遏制不法分子冒充權利人從事虛假交易並騙取房屋登記的行為，市住建委將於今年開展為房屋所有權證加密的便民服務措施。

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  銀行個人信貸條件~如何汽車貸款方法不私藏秘訣分享延慶通州曾試點加密收費120元應者寥寥

  在房產交易時，工作人員開啟專業設備，查看現場持證人與房屋所有權證上密押膜的數碼肖像是否一致，並鑒別現場持證人的指紋與房產權屬登記的是否吻合。肖像、指紋驗證成功後，方可進行房產交易。

內容來自sina新聞

  據介紹，目前，北京市的部分房產證上已經有防偽標記。

  記者獲悉，為瞭防止虛假房屋買賣等行為，未來北京(樓盤)市購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。目前，市住建委正在開展前期準備工作，預計於今年下半年實施。

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