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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  十八屆三中全會將糧食安全放在非常重要的位置。此後召開的中央城鎮化會議和中央農村工作會議等,也均對此有所部署。國土資源部副部長王世元近日強調,基於土地數據的現狀,必須始終堅持"十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地"的基本國策,毫不動搖堅持最嚴格的耕地保護制度。

  值得註意的是,未來的土地改革試點,將更多地與金融政策、財稅體制等相結合。上述人士表示,諸如土地流轉信托、土地換股權等試點將得到進一步支持。

  另據瞭二水鄉土地貸款率利試算表解,國土部當前正按照國務院的統一部署,研究深化農村土地使用制度改革的方案,並逐漸著手安排試點。在集體經營性建設用地流轉入市方面,國土部也正在研究細化思路和任務。在提高工業用地價格、探索新的工業用地出讓制度方面,國土部同樣也在進行嘗試。

  專傢認為,上述工作將可能被寫入國土部2014年的重點工作中,今年的土地改革有望獲得較大的進展。此外,國土部下屬的土地勘測規劃院近期發佈的台新房屋二胎利率《中國土地政策藍皮書(2013)》表示,2014年國土資源部將研究起草《不動產登記條例》、《不動產登記辦法》等規章制度,整合建立不動產登記信息管理基礎平臺,做好國傢層面有關不動產登記銜接工作。

  隨著新型城鎮化概念的提出,與之配套的土地管理制度改革也逐漸被提上日程。有分析認為,按照新一屆領導層的思路,未來土地改革將有很大突破空間。

  上述《藍皮書》也對未來土地改革的政策方向進行總結,未來的政策方向在於對地方實踐探索的總結提升,對其成功的做法上升為政策和法規,並予以固化。與此同時,應當按照資源稟賦、人口分佈和經濟發展水平的地區差異,制定區別對待的土地利用戰略和土地管理政策。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/08272568433.shtml



  一位接近國土部的專傢表示,由於存在法律障礙、歷史遺留問題,並需協調多方關系等因素,如征地制度、農村土地使用制度等的改革恐難以在短期內取得較大突破。因此,試點先行的路徑將被廣泛采用。

多項重磅土改制度醞釀出臺 嚴守耕地紅線等或推出

  "以點帶面"思路明確

  中國證券報記者從權威人士處獲悉,當前國土資源部正在醞釀多項土地改革制度,這些制度有可能在今年出臺,並使今年的土地改革取得不小突破。其中,有關嚴守耕地紅線和加強土地節約集約利用的行動計劃,有望加快推進,最快在上半年推出。同時,今年還將研究起草《不動產登記條例》等規章制度。

  在土地節約集約利用方面,"盤活存量"的思路將被進一步強調。王世元表示,國土部將進一步加大盤活存量用地的力度,重點解決好城鎮低效用地和農村空閑用地的盤活,逐步降低經濟社會發展對增量用地的依賴。

  上述權威人士表示,"地方試點先行,帶動制度破局"的思路已被確立,在未來即將啟動的多項改革行動中,均有對地方試點的安排。其中既包括對現有試點經驗的總結,也不排除批復新的試點。

內容來自sina新聞

  多項政策正在醞釀

  與此同時,作為國土部近年來的重點工作之一,加強節約集約利用土地的頂層設計正在研究中,國土部同時也在制定這項工作的行動計劃,並有望在今年上半年推出。

  據瞭解,國土部正在研究起草嚴守耕地紅線的相關《意見》,強化耕地紅線的要求、保基本農田的要求,調整和完善一些政策。有分析認為,該《意見》有可能在今年上半年出臺。

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