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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/08583851011.shtml

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內容來自sina新聞

  眼下要做的，應該是兩件事：一是摸查各地公租房閑置情況；二是厘清權責、雷霆問責，看看申請之難究竟梗阻在哪裡。

  二是冗雜而漫長的申請程序過於驕矜。申請公租房，除瞭身份證、居住證、結婚證、收入證明、勞動合同、財產證明，還有最麻煩的計生證。審批程序要經過"三審三公示"。問題是，且不說公示時間長，為何社區入戶調查需要一個月？審批動輒半個月，難道半天就不能審完嗎？民間信貸借貸貸款全省皆可處理

  公租房大量閑置，兩個結論板上釘釘：一是財政等公共資源被虛擲，政策善意被消解；二是保障房與剛需還是"兩層皮"，閑的閑死、急的急死。民眾形容官僚主義做派，常常概括成"臉難看、話難聽、門難進"，那麼本該救苦救難的公租房，何以同樣遭遇"門難進"的尷尬呢？

  恐怕還是兩個肇因。一者，公租房因稀缺而寶貴，門檻高一點、監管嚴一點，合情合理，但如果嚴苛過頭，反而成瞭教條主義范本。以日前敲定的《東莞市公共租賃住房管理辦法(試行)》為例，該辦法規定外來務工人員需繳滿6年社保才能申請，有民眾反問："最開始是外地人繳滿3年社保才能申請，後來調成5年，現在又確定為6年。一般都是剛工作那幾年比較需要公租房，如果繳滿瞭6年社保，那時候還有多少人真正需要公租房呢？"

  申請一套公租房有多難？答案是至少需辦7個證、等90天。報載，記者在佛山、東莞等地采訪時發現，繁瑣耗時的行政審批流程，令大量公租房的需求者隻能望洋興嘆。據廣州社情民意研究中心最新的民調顯示，民眾對政府住房保障工作評價不高，對保障房供應數量和公平分配，評價以不滿居多。

  很多城市公租房，大多建在偏遠地帶，如果審批程序上還"刁難刁難"，這不是逼著弱勢群體去租小產權房嗎？下面這些數字，恐怕不僅僅是讓人臉紅：規劃瞭近5000套保障房的東莞唯一市屬廉租經適房小區雅園新村，目前隻有160多戶業主入住，九成以上空置。再往前，2011年底，鄭州市公共租賃住房新開工24572套，竣工9670套，但在第一批申請過程中，空置率超九成。

媒體評論員鄧海建: 空租房背後的官僚需懲治

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