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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
房企副業全面開花，各顯神通，也相互貫通，主業和副業之間的邊界也越來越模糊瞭。巨無霸型集團、商業地產開發商，則更難分清其跨界投資瞭多少副業。 當然，跨界經營同樣蘊含風險，不可小覷。已涉足金融、證券、保險、礦產、股權投資等多個領域的新湖中寶，就被券商給予負面評價。據信，該公司的多元化投資已經影響瞭地產業務的運營效率，存量資產周轉率的降幅約為行業平均水平的2倍，公司整體負債空間也顯著萎縮。 而時至今日，做加法的教科書式案例尚未出現，許多品牌房企的大手筆，現在評價也為時過早。但是別忘瞭，當年的萬科正是靠做減法成為行業老大。現在，雖然形勢變瞭，行業生態變瞭，但是，"2012，房企靠副業突圍"，福佈斯中文網的一句評論，難道真的是多數房企2012的唯一出路嗎？在此之前，已有不少養豬的開發商。據信，房企跨行養豬是看好瞭國傢對生豬養殖的政策優惠，借機圈地和套錢。然而，已有先行者慘遭滑鐵盧。2009年，重慶第一位試水養豬的建築商王正奎，與人共同投資9000萬元建起占地達290畝的養豬場，由於生產成本增加，豬肉價格快速回落，賣一頭豬要虧200多元。
往產業鏈的上下遊拓展，是一個容易操作、較為穩妥的途徑。尤其是目前產業鏈上的環節被拆解得越來越細，企業可以根據自身的長處和弱點來選擇新的業務點。比如，綠城著力加強的代建業務，資金全部由合作方提供，不會帶來融資成本和資金鏈壓力。但這並不算是走到瞭行業之外。
避險沖動
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主業受制，副業難免會有更多的心動和沖動。"豪宅+頂級白酒"的主副業搭配模式很難學習，但經此一事，房企的副業選擇策略再次成為人們的話題。
房地產行業的周期性較強，又易受調控影響，所以尋找其他產業來互補，以多條腿走路，"把雞蛋放在不同的籃子裡"，也是平衡市場風險的一種正常考慮。
資本都是逐利的，礦產、能源、養豬、新興產業......說難聽點，這策略就是"哪裡掙錢投哪裡"。 新湖中寶(600208,股吧)、華業地產(600240,股吧)、萊茵置業(000558,股吧)、綠景地產、鼎立股份(600614,股吧)、中珠控股(600568,股吧)、萬澤股份(000534,股吧)......基本上，一旦沾瞭礦味兒，公司的股票就漲。房企涉礦的方式主要還是股權投資。 廣廈集團的舟山石油中轉儲運工程項目於2011年12月開工，濱江控股砸重金搞生物制藥，此外還有多傢企業涉足光伏太陽能行業......能源行業、新興產業，也為房企所青睞。但是，時運有好壞，光伏行業現在就不太好過。 比這些都醒目的副業是養豬。說它醒目，是因為反差巨大一邊開發高檔社區，一邊捋起袖子辦豬場。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/17322504109.shtml南港區農地貸款額度
除瞭體育，開發商們熱衷的還有音樂、電影、古董等。合景泰富為男高音歌唱傢王豐舉辦獨唱音樂會；頤和地產聚集多支獨立樂隊打造"彼岸花開"音樂節；新世界中國地產強勢拿下廣州大劇院2012年1月1日檔期，請來世界頂級的匈牙利佈達佩斯交響樂團奏響新年音樂會；君華地產則請來德國漢堡交響樂團，以國際樂團襯托其打造豪宅的高端形象，並與其打造的"君華杯"青少兒鋼琴賽相呼應。
如果說贊助音樂活動看起來更像是營銷手段，那麼恒大高調進軍影視界，就是不折不扣的跨界瞭。
為瞭最大限度地利用已有客戶資源，為客戶提供更具附加值的產品和服務，越來越多的開發商開始舍得花大心思。同時，跨界的房企也能實現不同行業客戶資源的共享。星河灣就是一個例子。
三中全會特別報道：房地產調控新變局
2010年11月，恒大拋10億元在北京註冊成立恒大文化產業集團，下分影視、院線、發行、經紀、唱片和動漫六個子公司，基本覆蓋瞭整個娛樂產業鏈。在外界還沒意識到的時候，恒大已經參與瞭電影《建黨偉業》、電視劇《師傅》、《彼岸1945》等的投資。1月9日，新片《勇敢遊戲》開機。恒大影視公佈，從今年開始，每年會出品10-15部電影。
而以銀行為代表的金融業，位於房地產上遊，是開發商的"奶娘"，自然地成為房企跨界的主要選擇之一。
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原創：
恒大的"體育教育+地產"和綠城的"教育+養老+地產"，可以看作是一種復合式跨界。
星河灣賣白酒，之所以引起廣泛關註，不僅因為這傢企業的知名度之高和跨度之大，也因為它再次引發人們對於房地產商弱市策略的關註。
綠地集團近年來先後參股上海市農村商業銀行、東方證券，以及呼和浩特市商業銀行等多傢地方商業銀行，並發起成立上海奉賢綠地小額信貸有限公司，被評論為"已將金融行業納入公司戰略性發展版圖中"。
深圳星河地產是深圳創新投資集團的第二大股東；手握國內險企十強之一陽光保險9.73%的股份，為其控股股東；是深圳立異投資的第二大股東，占股16.3%，資料顯示，這傢註冊資本為25億元的企業，第一大股東是深圳市國有資產監督管理局。
房地產作為資金密集型行業，對銀行貸款的依賴程度很高，如此跨界的意圖顯而易見，拓展新利潤以外，更多是為瞭方便融資。 品牌沖動 "體育+地產"、"影視+地產"、"教育+地產"......這些"文化式跨界"思路如出一轍追求品牌效益。 中超16支球隊，其中七成以上已經被房地產商買下。恒大、富力、萬達玩得風生水起。借助足球這樣全民關註的運動，可以顯著增加知名度。業內人士分析，開發商新進入一個三四線城市，冠名球隊比直接打廣告要快速有效得多。
排球、乒乓球等體育項目，往往也會因為老板喜好、官員喜好、區域傳統、與地方發展思路相吻合等原因，獲得發展。
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品牌開發商在沈陽放下身段 加大優惠也玩0月供
美林基業集團副總裁劉遠德，2011年7月以個人名義砸1.2億元開辦廣州最大養豬場，占地800畝，設計規模為年出欄15萬頭。"房地產受調控，養豬業受支持，且豬肉是日常消費必需品，因此很看好該行業。"劉如此解析初衷。
雖然看似介入的領域比較多，但恒大文化產業的總投資規模占集團總資產的比例並不高。
企業的文化式跨界、品牌營銷式跨界，有一定的娛樂效應，容易提升知名度和影響力，而且，其中有的砸瞭重金也能得回報，何樂而不為呢？
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內容來自sina新聞
2011年11月，首期投入7億元人民幣、占地約1880畝的恒大皇馬足球學校落戶廣東省清遠市。恒大與皇馬俱樂部簽瞭8年長約，由皇馬派教練到學校負責青訓。
學校2012年9月開始招生，首期招生人數為3150人。這將是一個龐大的基層足球學校。用許傢印的話來說，就是在全國28個城市都有銷售公司，每個公司都是招生點，面向全國海選學員。
幾乎與恒大同時，成功收購深圳鳳凰隊不久的富力宣佈，擬投資5億多元，建設3000人規模的足球學校，其戰略合作對象擬為西甲豪門巴塞羅那俱樂部。 這兩傢都是依托自身的品牌和實力優勢，在副業的基礎上拓展出新的副業。與之有異曲同工之妙的，是綠城的"教育+養老+地產"模式。 綠城依托其園區服務體系和多年從事教育的優勢，針對老年人推出瞭頤樂學院。今年1月5日，頤樂學院舉辦瞭第一學年的結業典禮。在這一年裡，頤樂學院在全國開辦瞭12個校區。
綠城董事長宋衛平曾提出，綠城要做養老事業。而"學院式養老"，就是綠城選擇的養老事業的方向。
細細分析已有案例，不難發現，房企要不要搞副業、選什麼副業，其實各有邏輯、各有門道，不同的心動，會造就不同的行動。
事實上，長實、新世界等香港地產大鱷在發展成熟後，也會采取多元化策略以抵禦風險。
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