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11月北京樓市成交量降兩成 二手房均價30516元埔里鎮土地貸款率利最低銀行沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高
原創：
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內容來自sina新聞
在成交價格方面，據鏈傢地產市場研究部統計，11月二手房住宅成交均價30516元，環比增長2.91%，同比增長27.16%。
11月北京二手住宅網簽總量為11355套，環比上漲5.2%，同比下降下滑21.4%。另外，從每周數據來看，截至11月第三周，二手房周成交量已連續4周持續下滑。
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根據多傢經紀機構對北京房地產市場成交數據的統計，11月，含保障房在內的北京新建商品住宅成交7370套，環比下降21.3%，同比下降43.3%。二手住宅網簽總量為11355套，環比上漲5.2%，但同比下降下滑21.4%。
11月新建商品住宅(含保障房)網簽總量7370套，環比下降21.3%，同比下降43.3%。對於這個數據，亞豪機構副總經理高姍表示，網簽 有滯後性，11月成交房源部分是在10月認購。11月成交下滑，一定程度上是因10月供應不足。"整個10月份北京住宅市場僅有23個項目入市，除去幾個 商住類項目外，普通住宅項目單次推盤量普遍較小"。
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鏈傢地產市場研究部分析師張旭認為，11月成交量的環比上漲主要是十一假期成交低迷，基數較低。從11月內的各周看，成交量基本保持瞭下降態勢。
據鏈傢多個區域的門店反饋，11月購房者看房量均有較明顯下降，部分區域甚至較9月、10月下降超過50%。
張旭預測，從供需情況看，11月，新增房源客源量都出現瞭下降，但是客源的降幅遠超過房源水平。短期來看，價格上漲的壓力有所減輕，年末市場將會穩中偏冷。隨著年後銀行及時放款，以及政策明朗，預期轉淡，成交量或會出現適當的活躍。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/07382520748.shtml
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