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銀泰IN88遭遇品牌斷層煩惱

  IN系列是銀泰商業今年全新發佈的產品線，目前共有4個商業項目，分別是北京銀泰中心IN01、北京王府井IN88、杭州湖濱IN77和成都銀泰中心IN99。對於IN88的規劃，銀泰商業希望將它打造成文化傳承與年輕動感的完美融合。

  在王府井大街上某商業項目負責人看來，IN88整座商場不可能全部保持在一二層的品牌陣容上。如果以目前樓上品牌情況看，品牌跨度又太大，客層把握很有難度。一位資深零售人士認為，高端購物中心講究氛圍和純粹性，IN88業態和品牌組合出現瞭嚴重的斷層情況，讓人摸不清打法。

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  以新面貌亮相王府井大街的IN88，亮出瞭裝修精美的國際品牌陣容。據一位知情人士透露，Prada和MiuMiu同時在一起開店的情況很少，但在IN88內這兩個品牌不僅同時落戶，還做起瞭"鄰居"。除此之外，分佈在一二層的還有TIFFANY&Co.、Paul Smith、Y-3、Bottega Veneta、Cartier、Coach等品牌。盡管客流並非衡量高端購物中心好與壞的主要標準，但位於金街王府井，讓IN88有瞭比同類高端購物中心更高的人氣。北京商報記者土地2胎融資缺錢急用哪裡借錢看到，IN88的一層及二層人流熙攘，每個店鋪都顧客盈門。

  據IN88內某品牌負責人表示，商場承諾過9月會有品牌陸續引入，商場空置率會得到改善。不過，該品牌負責人表示，目前前來購買品牌的多是回頭客，新顧客很少，品牌業績也從前年、去年的每月30萬-40萬元下滑到今年的每月15萬-20萬元，個別情況下還會出現整天不開張的情況。某兒童品牌工作人員表示，樓上人氣本就不旺，該品牌經常出現一天隻有幾百元收入的情況。

  "高端冷艷"的IN88(原樂天銀泰百貨)是王府井大街上讓人捉摸不透的一個謎。北京商報記者昨日走訪看到，在Prada、Miumiu、Valentino、Cartier等國際品牌環繞下，IN88以更高端的形象重新亮相王府井大街。不過在多傢高端品牌聚集的同時，IN88的3-6層卻僅剩下零零星星的商戶，部分商戶甚至一整天都難以開張。

  從樂天銀泰百貨到IN88，銀泰在這座高端商場中可謂費力不少。也許正是業績不佳，IN88已從銀泰集團內部倒手，轉入銀泰集團旗下的北京裕盛銀泰商業管理顧問有限公司麾下，該公司還掌管著北京銀泰中心IN01。盡管上述消息在銀泰集團內部已不是秘密，但公司官方卻始終未予確認。

  開業近六年，樂天銀泰百貨進行瞭三輪重大調整。開業初期，樂天銀泰百貨曾獨傢引進多個韓國一線品牌，並推出韓式服務引客。但由於"金街"以遊客為主，韓系品牌的認知度不高，商場在2011年無奈更換瞭百餘傢韓國品牌，轉型高端商場。2011年底，商場再次進行品牌調整，雖然仍有韓系零售巨頭"樂天"之名，但"韓范兒"已經愈加淡薄。與屢屢調整相對應的是，樂天銀泰百貨不僅業績難以令母公司滿意，公司管理層也幾經更迭。如今再度豐富奢侈品牌陣容並更名IN88，已經是商場的第三次巨變。

  IN88正試圖抹去原樂天銀泰的影子，門前矗立的金色"2014"IN88雕塑吸引瞭不少遊客駐足合影。雖然已更名也有瞭全新形象，但內部工作人員還沒有熟悉這一切。一位消費者詢問商場名稱時，負責開門的工作人員仍說："這是樂天銀泰。"

盡管樓下客流絡繹不絕，樓上的大面積空置還是讓顧客"逛無可逛"

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  但一二層的高人氣並沒有帶到三層以上。北京商報記者走訪發現，與一二層基本齊全的國際品牌陣容相比，三至五層出現大量被"IN88"字樣圍擋起來的空鋪，同時品牌也從國際一二線掉落到Scofield、LIGHTSOME等品牌身上。6-7層為眉州東坡酒樓和海底撈，盡管有著與商場整體氛圍融合的外裝，但還是有業內人士不以為然。"作為一個高端商場，怎麼能逛街的時候聞到濃濃的火鍋味？"

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內容來自sina新聞

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/14462848996.shtml

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