人民日報不必恐慌不動產登記 住房需求遠沒飽和
不動產登記會影響房價嗎(民生觀)
不動產登記，實際上是摸清住房的傢底，更有利於調控政策的準確性，更有利於房地產市場趨向健康平穩[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]
春節回來，聽朋友講傢鄉見聞。他說，老傢縣城拆舊房搞開發，出現瞭新變化：過去，給多少錢都不要，就要回遷房；現在，甭管地段多好，動遷戶表示：要錢不要房！一打聽，人傢顧慮的是，不動產登記後房價會大跌。老傢親戚也紛紛向他打聽：你在京城工作，消息靈通，不動產登記完是不是就要收房產稅瞭？現在有點人心惶惶，大傢都這麼傳哩！
不動產登記真會影響房價嗎？其實，沒有必要恐慌。
有人說，不動房貸高雄內門房貸車貸信貸屏東新埤車貸信貸產登記是為收房產稅打基礎呢。登記是登記，收稅是收稅，沒有“焦不離孟”的關系。房產稅之所以還在研討階段，核心不在不掌握數據，而是綜合考慮社會成本和相關後果等稅收邏輯。不動產登記並非房產稅的“敲門磚”。
還有人認為，“房哥”“房姐”會迫於登記壓力，拋售房產。其實，過去房產也有房產證，也有登記啊。查貪官的房產，不用依賴這個新的登記手段。登記條例3月份才執行，紀檢部門去年一勞工房屋貸款2016年查清瞭多少貪腐幹部的違規房產？
還有一種“洗白說”，認為小產權房會借登記“洗白”，混入市場，抬高供給量。這個更不用辯駁，規定很清楚，小產權房登不上記。
影響房價的核心因素是供求關系，不是登不登記。當然，宏觀經濟情況、貨幣流動性等也是重要因素。近段時期，二三線城市房價出現較大分化，有的地方出現房賣不動的情況，這跟前一段樓市火爆時期，開發商開足馬力、供應相對集中有關系。但從長期看，城鎮化是大的趨勢，住房需求遠沒有飽和。我那位朋友還發現：農民因為在外打工有瞭積蓄，在縣城買房的越來越多。有的為瞭孩子能在縣城上學，有的為瞭老人生活條件更好一些，還有的是娶媳婦的需要，更關鍵是，適應瞭城市生活，不願意到鄉下居住瞭。這可以作為一個註腳。
不動產登記，實際上是摸清住房的傢底，更有利於調控政策的準確性，更有利於房地產市場趨向健康平穩。(來源：人民日報 )
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/09365976887270933052538.shtml
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